核心提示：近年來，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，2011年中央空調(diào)的銷量規(guī)模以30%的增長率火速前進，增長幅度達到近五年來的最高值。空調(diào)行業(yè)在經(jīng)歷近年來大幅增長之后，面對2012年的經(jīng)濟寒潮，能否“漲聲”依舊？

　　前景光明 市場需求仍強盛

　　中央空調(diào)的飛速發(fā)展，很大程gesep.com度上得益于房地產(chǎn)業(yè)的巨大貢獻。1999年，全國固定資產(chǎn)投資比1998年同期增長7%。在所有增長中，房地產(chǎn)投資同比增長幅度最大，平均增幅約18%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他固定資產(chǎn)投資的增長幅度。以1998年為例，www.gesep.com環(huán)保我國全年建筑竣工面積達17.09億平方米。其中，城鎮(zhèn)住宅約為4.77億平方米，公共建筑為4.33億平方米。房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷攀升，特別是辦公用房和商業(yè)用房規(guī)模上升，必將導(dǎo)致中央空調(diào)產(chǎn)品需求總量的高速增長。

　　與此同時，公共建筑節(jié)能市場同樣為中央空調(diào)行業(yè)發(fā)展帶來機遇。目前，國家對建筑節(jié)能大力推進，中央空調(diào)成當(dāng)前到2015年建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)發(fā)展的巨大力量。據(jù)悉，住建部目前已初步確定全國近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節(jié)能改造重點城市，要求每個城市未來兩年內(nèi)完成改造建筑面積不少于400萬平方米。得益于建筑節(jié)能化的強力推進，不僅中央空調(diào)主機將迎來新增長點，部分空調(diào)設(shè)備受益于節(jié)能環(huán)保政策，市場份額有望保持穩(wěn)定增長，整個中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機遇。

　　近景堪憂 增速放緩或成定局

　　多年以來，中央空調(diào)市場一直保持高速的增長勢頭，豐厚的利潤吸引了大批的企業(yè)投身。然而時至今日，傳統(tǒng)的商用中央空調(diào)市場份額已經(jīng)趨于穩(wěn)定，利潤浮動不大，企業(yè)想要在其中開拓全新的局面，已非常困難。

　　2011年上半年，中國中央空調(diào)市場增長迅速，企業(yè)銷售額同比均快速增長，但自下半年開始，市場逐漸疲軟，從9月起加速下滑，這一態(tài)勢一直持續(xù)至今。房地產(chǎn)市場的繁榮，為中央空調(diào)市場的發(fā)展帶來前所未有的機遇。同樣，也帶來了不容忽視的影響。房地產(chǎn)的繁榮帶來了高房價，生活壓力增大，政府開始調(diào)控，一連串的調(diào)控政策的出臺，給房地產(chǎn)帶來了不穩(wěn)定因素，讓眾多民眾開始觀望不買，陷入僵局一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)收縮，中央空調(diào)市場增幅隨即會大幅放緩。但是，由于市場傳導(dǎo)效應(yīng)相對滯后，中央空調(diào)企業(yè)的壓力可能會在后來的發(fā)展中才會顯現(xiàn)。

　　強勢的競爭態(tài)勢昭示著中央空調(diào)發(fā)展新領(lǐng)域市場的前景，市場蛋糕雖大，但空調(diào)企業(yè)在進軍這塊市場時仍需警惕美好前景背后所存在的各種挑戰(zhàn)。