“傍名校”

　　仍是最佳營銷籌碼

　　5月底即將開盤的中建·鳳棲第初面市便受到購房者的關(guān)注,尤其配套的九年制中小學成為項目的亮點。中建·鳳棲第的銷售人員告訴記者,除了其綠色建筑,36班9年制中小學名校也是該項目的優(yōu)勢。正在洽談中的學校包括甸柳、山師等省城優(yōu)質(zhì)學校,歷城區(qū)教育局也將其教育配套作為雪山片區(qū)中小學教育發(fā)展的重點推進工作。

　　據(jù)了解,“傍名校”的樓盤多以品質(zhì)大盤為主,例如海爾綠城全運村建造燕山小學分校和燕山中學分校,中海國際社區(qū)聯(lián)手南上山街小學,中海奧龍觀邸引進山東省實驗小學,陽光100打造濟南市外國語陽光100小區(qū)(暫名),魯能領(lǐng)秀城建造勝利大街小學和育英中學分校等,強強聯(lián)合,給業(yè)主一個優(yōu)勢的教育配套。

　　作為教育大盤的魯能領(lǐng)秀城一直將其優(yōu)質(zhì)的教育配套作為營銷王牌。勝利大街小學和育英中學已經(jīng)開門招生,項目配套的另一分校正在建設(shè),將于2014年投入使用。項目負責人告訴記者,領(lǐng)秀城雖是南部大盤,但教育仍是購房者選擇的主要因素。

　　切勿盲目

　　買房須探深淺

　　日照李老師孩子上學購買了一套簽約名校的樓盤。當時樓盤銷售人員告訴李老師入學需憑房產(chǎn)證。入住兩年后,孩子到了上學年齡,李老師開始給孩子辦理入學手續(xù),結(jié)果學校告訴李老師,業(yè)主入住5年才有入學資格。李老師只得另尋他路。購買文華園的葛老師購買文華園的房子后,便把全家的戶口落到歷下區(qū)解放路派出所,去年孩子已順利就讀山師附小,不過他告訴記者,入學前,學校曾家訪,確保葛老師已經(jīng)入住。

　　學區(qū)房的問題很深,年年政策可能都不一樣,變化大,而且很多學校的入學條件是不成文的。有的業(yè)主買了房子,卻發(fā)現(xiàn)根本不能上一墻之隔的名校；或者開發(fā)商最初承諾只要出示購房合同就可在該校上學,但到了孩子該上學的時候,房子還沒入住,戶口沒有遷進來,只能干瞪眼；有的一個小區(qū)里只有幾棟樓屬于名校學區(qū),自己買的房所在的樓并沒有被劃入該學區(qū)范圍內(nèi)；還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來房主的孩子還在該校上學,按照學校的規(guī)定,一個家庭地址只能有一個孩子上學的名額；還有些名校,報名人數(shù)多,要根據(jù)學生和家長的情況擇優(yōu)錄取,面試完學生,還得面試家長。而新開發(fā)樓盤對學校的引進使得買房者的困擾在減少,學區(qū)房概念在逐步變淡。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒,一些樓盤以小區(qū)靠近學校為賣點,殊不知有的房子雖然距離學校很近,但是學區(qū)可能在別的學校。有的新建小區(qū),業(yè)主已經(jīng)入住三四年,但規(guī)劃中的學校卻仍停在圖紙上遲遲未見動工。購房者一定要關(guān)注每年教育部門公布的學區(qū)劃片信息,購買前最好先向目標學校及上級教育部門咨詢清楚入學年限、同一套房的入學名額標準等問題,確定購房后是否可上該學校,另外,在與開發(fā)商簽訂購房合同時最好能把上學問題作為補充條款寫進合同。(樓市記者　馬韶瑩)