我國建筑采暖能耗為發(fā)達(dá)國家3倍
綠色建筑起源于20世紀(jì)60年代美國建筑師保羅·索勒瑞的生態(tài)建筑理念。根據(jù)當(dāng)代置業(yè)今年出版的綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略白皮書顯示，中國的綠色建筑發(fā)展起源于上世紀(jì)90年代，不過在近兩年來政策的大力支持下才進(jìn)入發(fā)展高峰。
據(jù)當(dāng)代置業(yè)方面統(tǒng)計(jì)，目前，在我國建筑能耗約占社會(huì)總能耗的1/3以上，我國北方采暖城市居住面積只占全國城市居住面積的10%，但是建筑能耗卻占40%。與氣候條件相近的發(fā)達(dá)國家相比，我國建筑每平方米采暖能耗約為發(fā)達(dá)國家的3倍。
河北奧潤順達(dá)窗業(yè)有限公司總裁倪海瓊也在兩會(huì)上表示，目前我國是世界上建筑體量最大的國家，以門窗節(jié)能為例：“我國現(xiàn)行的門窗節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)僅相當(dāng)于德國1992年的標(biāo)準(zhǔn)，落后近30年時(shí)間，節(jié)能門窗普及率還不到5%。據(jù)相關(guān)部門計(jì)算，我國北方城鎮(zhèn)采暖區(qū)面積為129億平方米，如果全部更換成節(jié)能門窗，每年可節(jié)約標(biāo)煤1.14億噸，減少二氧化碳排放2.98億噸。”
近些年來，隨著人們對于健康的不斷重視，一些如“抗霾房”、新風(fēng)系統(tǒng)之類的概念開始進(jìn)入到營銷層面，成為各個(gè)房企項(xiàng)目的營銷要點(diǎn)。根據(jù)我國2006年實(shí)施的國家《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑評價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六類指標(biāo)組成。而在最近幾年來，房企在這方面投入大量資源，讓其開發(fā)的項(xiàng)目從概念向?qū)嵱卯a(chǎn)品過渡。當(dāng)代、朗詩、龍湖、金茂等企業(yè)都具有相當(dāng)競爭力。
比如位于北京東直門的當(dāng)代MOMA，通過土壤源熱泵系統(tǒng)、天棚柔和輻射采暖制冷系統(tǒng)等10多項(xiàng)專利技術(shù)，全年維持室內(nèi)溫度在20℃-26℃，濕度在約30％-70％。同時(shí)，還能夠?qū)⒑哪鼙３衷谥袊胀ㄐ妥≌?/3。
“綠色環(huán)保的概念正在從開發(fā)商的營銷噱頭變?yōu)橄M(fèi)者所接受的常規(guī)配套。現(xiàn)在做的高端項(xiàng)目，室內(nèi)基本都會(huì)設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)，而開發(fā)商在銷售的時(shí)候也不會(huì)將這一點(diǎn)作為重點(diǎn)來宣傳。”一房企營銷負(fù)責(zé)人告訴記者。
被動(dòng)式建筑極具開發(fā)潛力
隨著國外先進(jìn)技術(shù)和住宅設(shè)計(jì)理念的引入，行業(yè)不再僅僅是依靠新風(fēng)系統(tǒng)這樣的抵抗霧霾的綠色建筑概念。如今的綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段——即被動(dòng)式住宅。據(jù)龍湖集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示：被動(dòng)式超低能耗建筑作為節(jié)能性建筑，在歐美發(fā)達(dá)國家被作為建筑節(jié)能的發(fā)展方向和現(xiàn)有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的重要補(bǔ)充。
在國內(nèi)，一些項(xiàng)目已經(jīng)開始嘗試著通過被動(dòng)房技術(shù)降低建筑耗能。比如，2014年，由南京房企朗詩集團(tuán)、德國被動(dòng)房研究所、德國能源署，在浙江長興聯(lián)合建成的“布魯克”被動(dòng)房項(xiàng)目，為建筑面積約2.5萬平方米的綠色精品酒店，是中國首棟被動(dòng)房節(jié)能建筑。2017年，龍湖集團(tuán)與奧潤順達(dá)合作，在河北開工建設(shè)120萬平米的超低能耗建筑示范項(xiàng)目。
倪海瓊也指出：“目前，世界上最節(jié)能的建筑是被動(dòng)式超低能耗建筑，僅消耗極少能源，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)就可從目前普遍執(zhí)行的65%，提升到90%以上。發(fā)展被動(dòng)式超低能耗建筑，將有利于我國建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并成為引領(lǐng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的新動(dòng)能。”
