我國建筑采暖能耗為發達國家3倍
綠色建筑起源于20世紀60年代美國建筑師保羅·索勒瑞的生態建筑理念。根據當代置業今年出版的綠色科技地產發展戰略白皮書顯示，中國的綠色建筑發展起源于上世紀90年代，不過在近兩年來政策的大力支持下才進入發展高峰。
據當代置業方面統計，目前，在我國建筑能耗約占社會總能耗的1/3以上，我國北方采暖城市居住面積只占全國城市居住面積的10%，但是建筑能耗卻占40%。與氣候條件相近的發達國家相比，我國建筑每平方米采暖能耗約為發達國家的3倍。
河北奧潤順達窗業有限公司總裁倪海瓊也在兩會上表示，目前我國是世界上建筑體量最大的國家，以門窗節能為例：“我國現行的門窗節能標準僅相當于德國1992年的標準，落后近30年時間，節能門窗普及率還不到5%。據相關部門計算，我國北方城鎮采暖區面積為129億平方米，如果全部更換成節能門窗，每年可節約標煤1.14億噸，減少二氧化碳排放2.98億噸。”
近些年來，隨著人們對于健康的不斷重視，一些如“抗霾房”、新風系統之類的概念開始進入到營銷層面，成為各個房企項目的營銷要點。根據我國2006年實施的國家《綠色建筑評價標準》，綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成。而在最近幾年來，房企在這方面投入大量資源，讓其開發的項目從概念向實用產品過渡。當代、朗詩、龍湖、金茂等企業都具有相當競爭力。
比如位于北京東直門的當代MOMA，通過土壤源熱泵系統、天棚柔和輻射采暖制冷系統等10多項專利技術，全年維持室內溫度在20℃-26℃，濕度在約30％-70％。同時，還能夠將耗能保持在中國普通型住宅的1/3。
“綠色環保的概念正在從開發商的營銷噱頭變為消費者所接受的常規配套。現在做的高端項目，室內基本都會設有新風系統，而開發商在銷售的時候也不會將這一點作為重點來宣傳。”一房企營銷負責人告訴記者。
被動式建筑極具開發潛力
隨著國外先進技術和住宅設計理念的引入，行業不再僅僅是依靠新風系統這樣的抵抗霧霾的綠色建筑概念。如今的綠色建筑發展進入了一個新的階段——即被動式住宅。據龍湖集團有關負責人向記者表示：被動式超低能耗建筑作為節能性建筑，在歐美發達國家被作為建筑節能的發展方向和現有節能標準的重要補充。
在國內，一些項目已經開始嘗試著通過被動房技術降低建筑耗能。比如，2014年，由南京房企朗詩集團、德國被動房研究所、德國能源署，在浙江長興聯合建成的“布魯克”被動房項目，為建筑面積約2.5萬平方米的綠色精品酒店，是中國首棟被動房節能建筑。2017年，龍湖集團與奧潤順達合作，在河北開工建設120萬平米的超低能耗建筑示范項目。
倪海瓊也指出：“目前，世界上最節能的建筑是被動式超低能耗建筑，僅消耗極少能源，建筑節能標準就可從目前普遍執行的65%，提升到90%以上。發展被動式超低能耗建筑，將有利于我國建筑節能產業轉型升級，并成為引領供給側結構性改革的新動能。”
