近日，東莞市厚街鎮(zhèn)赤嶺村陽明山祠前新麗苑眾多的房東，被政府要求出租屋統(tǒng)一安裝“廣東省居住證門禁系統(tǒng)”。
門禁行業(yè)市場狀況
新聞背景：試點新門禁鎖被指強制安裝
據(jù)房東介紹，新門禁系統(tǒng)需刷居住證方能出入，安裝費高達1410元，加上調(diào)試、維修等費用共超過2000元，遠遠高于市場普通門禁系統(tǒng)價，加之質(zhì)疑其安全系數(shù)，絕大多數(shù)房東拒絕安裝，因此，遭到政府工作人員的頻繁查房“騷擾”。對此，厚街鎮(zhèn)新莞人服務(wù)管理中心林姓主任予以了否認，表示試點工作沒有強制執(zhí)行，而在功能上，普通的門禁系統(tǒng)不具可比性，目前也還沒有行業(yè)價可供參考。
對于門機價格的疑慮，我們不妨首先了解一下門禁行業(yè)市場狀況，探討究竟是什么原因?qū)е麻T禁價格居高不下？
行情分析：門禁行業(yè)市場狀況
面對門禁系統(tǒng)在整體安防體系中越來越居于“核心”的地位，這使得門禁系統(tǒng)管理的復雜程度逐漸加大，這便吸引了眾多軟件開發(fā)商加入到了門禁產(chǎn)業(yè)鏈中。隨著大批專業(yè)IT軟件人士的加入，在未來門禁系統(tǒng)在操作上將會更加簡便、運行會更快捷、應(yīng)用也會更廣泛。行業(yè)目前存在的主要問題有以下五個。
1、國家標準要求比較分散
就現(xiàn)行國家和行業(yè)相關(guān)標準而言，標準種類較多，鋼質(zhì)門、自動門標準較全，鋼木門、木質(zhì)門標準較少，國家強制性標準較嚴，推薦性標準執(zhí)行力度不夠。消防、安防、節(jié)能、環(huán)保和使用部門要求不夠統(tǒng)一，還沒有形成統(tǒng)一的標準體系。
2、市場環(huán)境有所影響
國家房地產(chǎn)政策的調(diào)整，必定會對國家房地產(chǎn)建設(shè)有所影響，未來幾年的建設(shè)開發(fā)也會有所調(diào)整，這將會對我國門業(yè)的市場需求有一定的下降。
3、環(huán)保問題
在制造環(huán)節(jié)上，國內(nèi)不少門企，包括一些大型企業(yè)車間環(huán)境條件差，光線暗、粉塵大、異味明顯;市場上流通的成品門，污染指標超標的比較普遍。有資料顯示，門窗作為建筑圍護的重要結(jié)成部分，其能耗占整個建筑能耗的30%以上，因此，講建筑物節(jié)能，門窗的節(jié)能是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。
4、安全性能
近年來，自動門夾人、伸縮門電人、滑升門砸人、防盜門不防盜、防火門不防火等事故時有發(fā)生，國內(nèi)標準體系尚不完善，有的已發(fā)布的標準對安全性要求不明確或可操作性不強，導致監(jiān)督執(zhí)行不到位，有的制造商抱著僥幸心理從材料、器件到工藝以次充好，削減了門的安全性，損害消費者利益。
選購建議看清價格與安全
5、產(chǎn)品質(zhì)量
有的產(chǎn)品標準和技術(shù)規(guī)范還缺乏，導致規(guī)格太雜亂，有些產(chǎn)品雖然已制定了標準，但執(zhí)行力度不夠，由此產(chǎn)生的偷工減料、低價傾銷、服務(wù)質(zhì)量下降，存在諸多質(zhì)量隱患。產(chǎn)品缺少專業(yè)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，質(zhì)量參差不齊，但沒有相應(yīng)的淘汰機制。
6、品牌意識
國內(nèi)門業(yè)知名品牌有限，走出國門的大型品牌，更是少之又少，這主要是企業(yè)對企業(yè)品牌建設(shè)重視程度不夠，特別是走出國門的產(chǎn)品，多以代加工為主。打造國際品牌的意識淡薄，造成產(chǎn)品附加值低。
7、原材料價格上揚，利潤空間縮小
眾多門業(yè)生產(chǎn)企業(yè)紛紛投產(chǎn)，使門業(yè)材料市場競爭變得異常激烈。門是資源性產(chǎn)品，受國內(nèi)和國際材料市場影響大，短期內(nèi)不會得到改善。近年來原材料價格紛紛上漲，產(chǎn)品利潤空間受到擠壓。
選購建議：看清安全與價格對壘
目前中國市場上門禁控制器產(chǎn)品眾多，功能相差無幾，但質(zhì)量參差不齊。因此對工程商來說產(chǎn)品的選型尤為重要。那么怎樣選擇高品質(zhì)的門禁控制器呢？門禁系統(tǒng)的穩(wěn)定性操作的便捷性功能的實用性是門禁控制器的評估的重要因素和核心標準。門禁控制器總體選購五建議如下：
1、選購具備防死機和自檢電路設(shè)計的門禁控制器
如果門禁控制器死機，會使得用戶打不開門或者關(guān)不了門，給客戶帶來極大的不方便，同時也增大了工程商的維護量和維護成本，門禁控制器必須安裝復位芯片或者選用帶復位功能的CPU，一般51系列的CPU是不具備復位功能的，需要加裝復位芯片。同時，必須具備自檢功能，如果電路因為干擾或者異常情況死機的話，系統(tǒng)可以自檢并在瞬間進行自啟動。
注重需求與應(yīng)用
2、具備三級防雷擊保護電路設(shè)計的門禁控制器
由于門禁控制器的通訊線路是分布的，容易遭受感應(yīng)雷的侵襲，所以門禁控制器一定要進行防雷設(shè)計。我們建議采用三級的防雷設(shè)計，先通過放電管將雷擊產(chǎn)生的大電流和高電壓釋放掉，在通過電感和電阻電路鉗制進入電路的電流和電壓。然后通過TVS高速放電管將殘余的電流和電壓在其對電路產(chǎn)生損害前以高速釋放掉。防雷指標要求4000V感應(yīng)雷連續(xù)50次對設(shè)備無損害。防雷指標高，設(shè)備的防浪涌，抗靜電能力都會相應(yīng)的高。有些產(chǎn)品宣傳自己也有1500V的防雷擊能力，其實這個指標是所有芯片本身就具備，根本不具備防雷擊和浪涌的能力。
3、注冊卡權(quán)限存儲量要大
脫機記錄的存儲量也要足夠大，存儲芯片需采用非易失性存儲芯片。建議注冊卡權(quán)限需要達到2萬張，脫機存儲記錄達到10萬條最好，這樣可以適合絕大多數(shù)客戶對存儲容量的要求，方便進行考勤統(tǒng)計。一定要采用Flash等非易失性存儲芯片，掉電或者受到?jīng)_擊信息也不會丟失。如果采用RAM 電池的模式，如果電池沒電或者松動，或者受到電流沖擊信息就有可能丟失。門禁系統(tǒng)就有可能會失靈。
4、通訊電路的設(shè)計應(yīng)該具備自檢測功能，適用大系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的需求
門禁控制器的聯(lián)網(wǎng)通常采用485工業(yè)總線結(jié)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)，通常許多廠家從節(jié)約成本考慮，選用max485487或者1487芯片，這些芯片負載能力弱，通常最大負載能力是32臺設(shè)備，而且如果總線中如果有一個通訊芯片損壞會影響整個通訊線路的通訊，并且無法查找到究竟是哪臺控制器的芯片損壞。我們建議采用類似max3080的高檔次通訊芯片及集成電路。該電路具備自檢功能，如果芯片被損壞，系統(tǒng)會自動斷開對他的連接，使得其他總線上的控制設(shè)備正常通訊。
5、應(yīng)用程序應(yīng)該簡單實用，操作方便
如果應(yīng)用控制程序，無疑會增加工程商對客戶的培訓成本和時間，客戶不容易掌握軟件的操作會遷怒于工程商的服務(wù)態(tài)度對收款和續(xù)單都會帶來不好的影響.客戶對軟件不懂也容易引起誤操作，造成實用的不方便.所以我們建議工程商選用門禁控制器時必須注重軟件的操作是否簡單直觀便捷.片面地強調(diào)功能強大是不適合推廣的。
結(jié)語：
門禁是一卡通系統(tǒng)中應(yīng)用最為廣泛的子系統(tǒng)，從引進國內(nèi)至今，系統(tǒng)的發(fā)展隨著應(yīng)用而擴展，使用者對門禁系統(tǒng)認知的深入，經(jīng)歷多個階段。東莞市厚街鎮(zhèn)統(tǒng)一安裝門禁出發(fā)點是好的，只是，在決策之前，應(yīng)該考慮到大多數(shù)用戶的利益的接受范圍。在思考“強迫”安裝門禁的同時，對于安防行業(yè)來說，我們跟應(yīng)該思考居民“拒裝”背后是否有行業(yè)發(fā)展本身的因素。
