近日,在通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)四海公寓小區(qū)內(nèi)，施工人員正在為29號(hào)樓421室72歲的祖大爺一家安裝嶄新的節(jié)能窗。這是通州區(qū)住建委在老舊小區(qū)四海公寓小區(qū)進(jìn)行的綜合整治工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目涉及小區(qū)內(nèi)48棟單體樓，建筑面積22.3萬平方米，2124戶居民。改造內(nèi)容包括樓本體外保溫、節(jié)能門窗更換、小區(qū)部分公共設(shè)施改造等，預(yù)計(jì)今年9月30日全面完工。本報(bào)記者 方非攝
眼看著進(jìn)入第三季度末了，老舊小區(qū)改造的范圍也越來越廣。
記者昨日從豐臺(tái)區(qū)房管局獲悉，在試點(diǎn)工作完成以后，豐臺(tái)區(qū)已經(jīng)開始大面積啟動(dòng)老舊小區(qū)改造。2012年內(nèi)，豐臺(tái)區(qū)將計(jì)劃完成20個(gè)老舊小區(qū)、112.78萬平方米節(jié)能改造，5.35萬平方米抗震加固，實(shí)施11棟簡(jiǎn)易樓改造工程。
小區(qū)居民需求最重要
如今的老舊小區(qū)里，什么問題最多？記者昨日走訪了多個(gè)列入此次改造的老舊小區(qū)，發(fā)現(xiàn)各式各樣的問題困擾著小區(qū)居民。
豐臺(tái)區(qū)西羅園一區(qū)和定安西里小區(qū)中，要想推輛自行車順順當(dāng)當(dāng)?shù)郊遥瑤缀跏莻€(gè)難事兒。西羅園一區(qū)里的水泥路面起伏不平，坑坑洼洼，隨處可見的裂痕中積滿了水，石板中間還夾雜著不少尖石頭。一位小區(qū)居民告訴記者，幾天前小區(qū)一位74歲的老大媽去理發(fā)時(shí)被崎嶇的地面絆到，摔了一跤，“老太太走路不利索，再加上這破道兒，唉！”
15時(shí)30分，一場(chǎng)中雨不期而至，定安西里小區(qū)甬道外的路面上積滿了污水，小轎車低速前行，躲避著水坑，3個(gè)穿著涼鞋的小朋友則毫無顧忌地往水坑里踏，不時(shí)濺起一些污水。
豐臺(tái)區(qū)大井東里的大問題則是管道線路。家住大井東里8號(hào)樓的李喜潮，去年11月初供暖試水時(shí)家中正好沒人，結(jié)果櫥柜后老化的暖氣管受潮生銹爆裂開來，水濺得一屋子都是。“全樓的鄰居幫著掃水，整整忙了一下午。”他說。
除了路面和管道，在大井東里和南里、海戶屯小區(qū)，記者還看到了各式各樣的問題：貼滿樓道墻面的各類小廣告、位置安裝隨意的空調(diào)外機(jī)、隨地亂扔的垃圾、變成荒地的綠化空間……豐臺(tái)區(qū)房管局負(fù)責(zé)人告訴記者，這次改造中，最重要的是照顧老百姓的需求。本次改造涉及路面硬化翻新，西羅園一區(qū)和定安西里小區(qū)的道路問題將被解決。大井東里的管道改造也是要完成的大工程。其他環(huán)境問題也會(huì)在老舊小區(qū)改造后迎刃而解。
改造標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定雙級(jí)別
“根據(jù)民意調(diào)查結(jié)果，我們?cè)O(shè)定了兩個(gè)級(jí)別的改造需求，其中基礎(chǔ)級(jí)別是必保的整治項(xiàng)目；而優(yōu)化級(jí)別，是小區(qū)居民極力希望改造的項(xiàng)目，這一部分的費(fèi)用，將由區(qū)政府統(tǒng)籌資金實(shí)施。”豐臺(tái)區(qū)房管局負(fù)責(zé)人說。
記者發(fā)現(xiàn)，目前民意調(diào)查結(jié)果顯示，老百姓對(duì)室內(nèi)外上下水改造、屋面保溫、防水等項(xiàng)目的改造，反映最為強(qiáng)烈。在呼聲尤其高的幾個(gè)小區(qū)中，施工和設(shè)計(jì)部門還特意重新進(jìn)行了勘察和確認(rèn)。
據(jù)了解，最終確定的改造方案涉及房屋建筑本體改造和小區(qū)公共部分改造兩部分。目前，今年豐臺(tái)區(qū)計(jì)劃整治的20個(gè)小區(qū)中，已有8個(gè)小區(qū)共60萬平方米開工，占總?cè)蝿?wù)的49%。其余小區(qū)陸續(xù)入場(chǎng)搭設(shè)臨建，預(yù)計(jì)在8月底實(shí)現(xiàn)20個(gè)小區(qū)全面進(jìn)場(chǎng)。同時(shí)，豐臺(tái)區(qū)將節(jié)能改造工作與老舊小區(qū)綜合整治工作相結(jié)合，目前已開工73.45萬平方米，占今年總開工量的65%。其中，北大街南里小區(qū)已完成節(jié)能計(jì)劃任務(wù)量的77%。
此外，今年與老舊小區(qū)同步實(shí)施的1.8萬平方米房屋抗震加固工作已完成設(shè)計(jì)方案，正在進(jìn)行居民工作，目前已有70%的居民表示同意改造；經(jīng)過鑒定完全符合抗震標(biāo)準(zhǔn)的2.8萬平方米，還需繼續(xù)進(jìn)行節(jié)能改造工作。其中，1980年（含）以前建成的房屋建筑，需根據(jù)結(jié)構(gòu)抗震鑒定結(jié)果，分類實(shí)施加固整治。
多個(gè)小區(qū)改造已經(jīng)開始
就在坑洼道路的一側(cè)，西羅園一區(qū)南面的四棟樓已經(jīng)搭好了腳手架，裝上了安全網(wǎng)。在西羅園一區(qū)28號(hào)樓4單元的外墻上，4名工人正在進(jìn)行外層保溫板的安裝，一塊塊保溫板為老樓穿上了一層白色的外衣。西羅園二區(qū)內(nèi)則擺著數(shù)百扇嶄新的銀白塑鋼窗，幾日后，它們就將進(jìn)入每家每戶。
豐臺(tái)區(qū)海戶屯小區(qū)外，保溫板和腳手架已經(jīng)運(yùn)輸進(jìn)場(chǎng)。從8月15日起，小區(qū)對(duì)7至13號(hào)樓展開綜合改造。“叮叮當(dāng)當(dāng)”，小區(qū)隨處都可以聽見工人們安裝腳手架的聲音。
今年8月，和義東里三區(qū)兩棟居民樓的外墻保溫改造也開始了，小區(qū)鼓勵(lì)居民主動(dòng)拆除外墻柵欄、空調(diào)等70多處，積極配合開展改造施工。現(xiàn)在兩棟居民樓的施工支架全部搭建完成，7號(hào)樓保溫板也粘貼完畢，下周就將開始安裝保溫門窗。
記者了解到，“十八大”召開前，豐臺(tái)區(qū)將重點(diǎn)完成位于主要大街、重點(diǎn)地區(qū)的8個(gè)老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)，11月初完成全區(qū)20個(gè)老舊小區(qū)整治工作，年底前完成抗震加固、節(jié)能改造及簡(jiǎn)易樓的綜合改造工作。
本報(bào)記者 耿諾 實(shí)習(xí)生 陳諾 趙洪潭 通訊員 丁月祥
